Grille officielle des loyers
Loyer de référence à Watermael-Boitsfort
La grille bruxelloise des loyers tarife chaque profil de logement par secteur statistique ; Watermael-Boitsfort en compte 29. Le tableau ci-dessous donne la référence communale pour six profils types : la médiane des références de secteur, et la fourchette complète à travers la commune.
La grille est publiée par la Région de Bruxelles-Capitale (loyers.brussels). Elle est indicative, pas un plafond, mais elle a un poids légal : les baux bruxellois doivent mentionner le loyer de référence, et un loyer nettement supérieur à la grille peut être contesté devant la Commission paritaire locative. Un loyer très inférieur est aussi un signal classique d’arnaque.
Loyers de référence à Watermael-Boitsfort, par profil de logement
| Logement | Référence | Fourchette dans la commune |
|---|---|---|
| Studio, 45 m² | 696 € | 421 €–863 € |
| Appartement, 1 chambre, 65 m² | 840 € | 494 €–1 049 € |
| Appartement, 2 chambres, 85 m² | 1 017 € | 587 €–1 272 € |
| Appartement, 3 chambres, 110 m² | 1 279 € | 734 €–1 602 € |
| Maison, 3 chambres, 140 m² | 1 373 € | 757 €–1 734 € |
| Maison, 4 chambres, 180 m² | 1 781 € | 984 €–2 248 € |
Hypothèses par profil : construction avant 2000, chauffage central, double vitrage, pas de seconde salle de bain, ni terrasse ni jardin, pas de garage, PEB inconnu. Les extras relèvent la référence.
La localisation dans Watermael-Boitsfort compte : pour le même appartement deux chambres, la référence de secteur va de 839 € à 1 060 € par mois.
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Loyer de référence dans les communes voisines
Source : loyers.brussels (grille indicative officielle de la Région de Bruxelles-Capitale), relevée par secteur statistique le 2026-07-10. Les chiffres communaux sont des médianes des références de secteur.